Сообщение об ошибке

  • Notice: Undefined index: 1189 в функции user_node_load() (строка 3694 в файле /h/protegeby/htdocs/modules/user/user.module).
  • Notice: Trying to get property of non-object в функции user_node_load() (строка 3694 в файле /h/protegeby/htdocs/modules/user/user.module).
  • Notice: Undefined index: 1189 в функции user_node_load() (строка 3695 в файле /h/protegeby/htdocs/modules/user/user.module).
  • Notice: Trying to get property of non-object в функции user_node_load() (строка 3695 в файле /h/protegeby/htdocs/modules/user/user.module).
  • Notice: Undefined index: 1189 в функции user_node_load() (строка 3696 в файле /h/protegeby/htdocs/modules/user/user.module).
  • Notice: Trying to get property of non-object в функции user_node_load() (строка 3696 в файле /h/protegeby/htdocs/modules/user/user.module).
  • Notice: Undefined index: 2482 в функции user_node_load() (строка 3694 в файле /h/protegeby/htdocs/modules/user/user.module).
  • Notice: Trying to get property of non-object в функции user_node_load() (строка 3694 в файле /h/protegeby/htdocs/modules/user/user.module).
  • Notice: Undefined index: 2482 в функции user_node_load() (строка 3695 в файле /h/protegeby/htdocs/modules/user/user.module).
  • Notice: Trying to get property of non-object в функции user_node_load() (строка 3695 в файле /h/protegeby/htdocs/modules/user/user.module).
  • Notice: Undefined index: 2482 в функции user_node_load() (строка 3696 в файле /h/protegeby/htdocs/modules/user/user.module).
  • Notice: Trying to get property of non-object в функции user_node_load() (строка 3696 в файле /h/protegeby/htdocs/modules/user/user.module).

Вопрос - Ответ

Рассылка "Вопрос-ответ" - будь всегда в курсе!

Имя:
E-mail:
 
Строим жилой дом по льготному кредиту. Дело идет к концу и теперь когда дошло дело до кухни банк отказывается проплачивать варочную панель. Предлагают только газовую плиту. Причем еще месяц назад проблем с варочной панелью небыло. Подскажите, правильно ли в банке мне отказываю

Вам правильно отказали. 

Есть документ http://protege.by/node/52 - ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОТ 7 ОКТЯБРЯ 1999 Г. N 303 (ОБ УТВЕРЖДЕНИИ УКАЗАНИЙ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ТИПОВЫХ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ КАЧЕСТВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ). 

В пункте 7.10 предусмотрена именно плита газовая.

Добрый день. Можно ли у Вас узнать,стоимость и срок изготовления справки о стоимости строительства одноквартирного жилого дома в текущих ценах?

Срок изготовления справки - 20 минут.

Для наших клиентов бесплатно.

Здравствуйте. Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет, до декрета работала. Муж работает по договору подряда. Возможны ли вычеты при начислении подоходного налога и в каком размере? Спасибо. Ирина.

Здравствуйте, Ирина!

Муж не имеет право на вычет:

>2. Имущественный налоговый вычет, установленный подпунктом 1.1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется плательщикам:
нанимателями - по месту основной работы (службы, учебы);
налоговым органом - по доходам, полученным не по месту основной работы (службы, учебы) и (или) подлежащим налогообложению в соответствии с пунктом 1 статьи 178 настоящего Кодекса, при подаче налоговой декларации (расчета) по окончании налогового периода.

>Статья 178. Особенности исчисления и уплаты подоходного налога с физических лиц в отношении отдельных доходов

1. Исчисление и уплата подоходного налога с физических лиц в соответствии с настоящей статьей производятся в отношении следующих доходов плательщиков, подлежащих налогообложению:
1.1. доходов, полученных от физических лиц, не являющихся налоговыми агентами;
1.2. доходов, полученных физическими лицами - налоговыми резидентами Республики Беларусь от источников за пределами Республики Беларусь;
1.3. других доходов, удержание подоходного налога с физических лиц с которых не возложено на налоговых агентов, а также доходов, указанных в пункте 11 статьи 176 настоящего Кодекса.

>11. Доходы (кроме доходов, в отношении которых плательщиком была представлена налоговая декларация (расчет) в соответствии с пунктом 9 настоящей статьи), полученные от осуществления предпринимательской деятельности после исключения индивидуального предпринимателя из Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, подлежат налогообложению в порядке, установленном статьей 178 настоящего Кодекса. Плательщик имеет право на применение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 1.2 пункта 1 статьи 166 настоящего Кодекса.

Вы имеете право на вычет, просто у Вас сейчас нет доходов, которые облагаются подоходным налогом. Но за вычетом Вам всё-равно надо обратиться - тогда Вы его получите после декрета. А если сейчас не обратитесь, то потом Вам предоставят вычет не более чем за прошедшие 3 года!

>Излишне удержанные налоговым агентом суммы подоходного налога с доходов плательщика, полученных в предшествующие налоговые периоды, но не более чем за 3 предшествующих года, подлежат возврату или удержанию налоговым агентом (п. 4 ст. 181 НК).

>Статьей 43 НК установлено, что плательщик имеет право использовать налоговые льготы с момента возникновения правовых оснований для их применения и в течение всего периода действия этих оснований.

>Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет, установленный настоящим подпунктом, не применялся или использовался не полностью, то неиспользованная сумма переносится на последующие налоговые периоды до полного ее использования (п.1 ст. 166 НК)

Покажите пожалуйста, Что внутри дома Шерлока холмса, комнаты, размер дома, интерьер ит.д. ?????? Меня интересут ГОСТИННАЯ!

Владимир, свяжитесь с нами любым удобным способом, указанным в разделе "Контакты".

ДОбрый день. У мня есть план индивидуального жилого дома. Смета на строительство актуальна на 2009 г. Нужна смета на 2015г. Сколько это будет стоить. и я из Бреста работаете ли вы с Брестом. Спасибо

У Вас разработана смета в ценах 2006 года. Её не надо переделывать в ценах 2015 года, нужно тольок выписать справку о стоимости строительства в текущих ценах. Такую справку ДОЛЖНЫ делать исполнительные органы! Мы тоже её делаем, поскольку исполкомы, как правило, делать её не умеют.

С Брестом работаем.

Добрый день, работаете ли вы по нормам РФ?

Да, мы работаем по нормам РФ!

Какие документы,по возврату подоходного налога,по статье 166

Имущественный налоговый вычет, установленный подпунктом 1.1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется плательщику на основании следующих документов:

справки (ее копии) местного исполнительного и распорядительного органа или иного государственного органа и других государственных организаций, организаций негосударственной формы собственности по месту работы (службы), подтверждающей, что плательщик и члены его семьи состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состояли на таком учете на момент заключения кредитного договора или договора займа. Справка выдается по форме, утверждаемой Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь;

(в ред. Закона Республики Беларусь от 30.12.2011 N 330-З)

выписки (либо ее копии) из решения общего собрания членов организации застройщиков (собрания уполномоченных) о включении плательщика или члена его семьи в состав жилищно-строительного кооператива - при строительстве квартир в составе жилищно-строительного кооператива;

(в ред. Закона Республики Беларусь от 30.12.2011 N 330-З)

копии договора о строительстве индивидуального жилого дома или квартиры, а при строительстве квартиры в составе жилищно-строительного кооператива без заключения договора на строительство - справки (либо ее копии) о стоимости строительства квартиры, выдаваемой такими кооперативами;

(абзац введен Законом Республики Беларусь от 30.12.2011 N 330-З)

решения (его копии) местного исполнительного и распорядительного органа либо иного государственного органа, другой организации, принявших плательщика или члена его семьи на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, о снятии с такого учета в связи с осуществленной реконструкцией индивидуального жилого дома или квартиры - в случае осуществления реконструкции индивидуального жилого дома или квартиры;

(абзац введен Законом Республики Беларусь от 30.12.2011 N 330-З)

договора строительного подряда на реконструкцию индивидуального жилого дома или квартиры - в случае осуществления реконструкции индивидуального жилого дома или квартиры;

(абзац введен Законом Республики Беларусь от 30.12.2011 N 330-З)

подтверждающих регистрацию права собственности на индивидуальный жилой дом, квартиру, договора купли-продажи индивидуального жилого дома, квартиры, - при приобретении индивидуального жилого дома, квартиры;

(в ред. Закона Республики Беларусь от 30.12.2011 N 330-З)

подтверждающих фактическую оплату товаров (работ, услуг, в том числе риэлтерских услуг) квитанций к приходным кассовым ордерам, платежных инструкций о перечислении денежных средств со счета плательщика на счет продавца (подрядчика, исполнителя), товарных и кассовых чеков, актов о закупке товаров (выполнении работ, оказании услуг) у физических лиц и других документов;

копии кредитного договора - при получении плательщиком в банках Республики Беларусь кредитов на строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь индивидуального жилого дома или квартиры;

копии свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации земельного участка и прав на него, или государственного акта на право частной собственности, пожизненного наследуемого владения, или договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома, - при строительстве индивидуальных жилых домов;

копии договора на приобретение товаров (выполнение работ, оказание услуг) - при строительстве индивидуальных жилых домов. При приобретении таких товаров (выполнении работ, оказании услуг) у физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, в договоре должны быть указаны фамилия, имя, отчество, место жительства, серия и номер документа, удостоверяющего личность такого физического лица;

подтверждающих фактическое погашение кредитов банков Республики Беларусь, займов, полученных от белорусских организаций и (или) белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов, уплаченных за несвоевременный возврат (погашение) кредитов, займов и (или) за несвоевременную уплату процентов по кредитам, займам);

(в ред. Закона Республики Беларусь от 30.12.2011 N 330-З)

копии договора займа - при получении заемных средств от белорусских организаций и (или) белорусских индивидуальных предпринимателей;

копии свидетельства о рождении ребенка (детей), свидетельства о браке, о расторжении брака, решения суда - при получении имущественного налогового вычета членами семьи;

справки о доходах, исчисленных и удержанных суммах подоходного налога с физических лиц по форме, утвержденной Министерством по налогам и сборам Республики Беларусь, иных документов, подтверждающих получение дохода, - при предоставлении имущественного налогового вычета налоговым органом.

-

Здравствуйте! Подскажите ,пожалуйста, у нас семья из 3-ёх человек. Мы проживаем в общежитии более 10 лет. Стоим на очереди на квартиру. Нам полагается 2-ух комнатная квартира. А мы хотели бы построить 3- ёх комнатную, но нам сказали , что мы не можем. Если мы платим за лишние квадраты, то почему нельзя построить 3-х комнатную? В исполкоме сказали, что если откажемся от строительства сейчас, то нас снимут с очереди (ранее отказывались в 2010 и 2013 годах).СПАСИБО.

На данный вопрос ответить не сможем - не наша компетенция.

Добрый день! Хотелось бы развеить для себя некоторые сомнения. Мы стоим частный дом, 4 года назад утверждали у главного архитектора по своему району проект (делали его сами), в нем представлены картинки дома со всех сторон и все размеры. То есть никаких больше документов, разводок и т.д. ничего больше. При строительстве мы отклонились от заданного проекта и немнего переделали комнаты так как нам нужно, например: по плану гараж, по факту сделали комнату с немного другими замерами и в дальнейшем при возведении внутренних перегородочных стен планируем совершенно иначе их поставить, нежели указано в нашем проекте. Теперь встрял вопрос по поводу взятия льготного кредита, соответственно необходима сметная документация. Вопрос: для составления сметной документации вы опираетесь на данные утвержденного архитектурного проекта, либо он не имеет значения и специалист посредством выезда на участок рисует новый проект и готовит сметную документацию исходя из имеющейся постройки?

Для ввода дома в эксплуатацию и для получения льготного кредита необходимо сделать проект, полностью соответствующий дому! А уже на основании этого проекта разрабатывать сметную документацию и обращаться за кредитом.

сколько будет стоить ушп плита в гомле размер 10.6-10.7 м.

Стоимость плиты УШП:

- для тяжёлого дома (блоки, кирпич) - 140$ за м2;

- для лёгкого дома (брус, каркас) - 120$ за м2.

 

Цены ориентировочные. Точную стоимость можно посчитать только после разработки проектов на конструктив фундамента, отопления, вода-канализация.

-

Здравствуйте! Работаю ИП (прокат бытовых, спортивных и детских товаров, аренда минимум на месяц). Уплачиваю единый налог по ставке как «Аренда машин и оборудования без оператора; прокат бытовых изделий и предметов личного пользования». Сейчас хочу открыть ещё и игровую детскую комнату. Попадаю под ставку: «Деятельность, связанная с организацией отдыха и развлечений: услуги парков с аттракционами и заведений по пользованию игровыми автоматами без денежного выигрыша; услуги по организации и проведению массовых гуляний, новогодних ёлок; деятельность цирков, кукольных театров, развлекательных тиров; предоставление (включая прокат) транспортных средств и иного оборудования для отдыха и развлечений; катание на катерах, катание на лошадях; организация детских игровых комнат; деятельность, связанная с проведением игры в пейнтбол, лазертаг и страйкбол». Подскажите, можно ли совмещать два этих вида деятельности и платить налог по большей ставке? И еще : при открытии игровой появляется здание и соответственно КСА ( прокат работает с доставкой на дом и БСО без КСА). Я хочу часть помещения отвести под прокат. Мне нужно два кассовых аппарата? Или можно прокат продолжать оформлять квитанциями, а на игровую купить КСА? Или как то это совмещать.... И последний вопрос: девушке, которая будет работать в игровой комнате нужна санкнижка?

Вопрос не в нашей компетенции - обратить в налоговую за разъяснением.

Если мы закажем у вас ушп, какую ответственность вы несете?

 

Правильный вопрос! ;)

При строительстве УШП мы заключаем с Вами официальный договор. При этом обязательным условием является проведение геологических изысканий и разработка строительного проекта раздела КЖ (конструкции железобетонные).

Минимальный гарантийный срок в строительстве законодательно установлен продолжительностью 5 лет. В случае возникновения проблем за это время проводится экспертиза и определяется виновное лицо - проектировщики, строители или поставщики материалов. Далее по решению суда виновное лицо возмещает стоимость ущерба.

P. S. Мы свою ответственность как строители страхуем. 

Наша налоговая инспекция требует ежемесячно вместе с квитанцией об уплате погашения кредита писать еще и заявление на вычеты по п/налогу

Формально заявление пишется один раз, а ежемесячно предоставляются квитанции о погашении кредита. Нигде не сказано о том, надо ли это заявление писать один раз или надо писать ежемесячно. Если у Вас так требуют, то распечатайте бланк на компьютере и каждый месяц вписывайте в него дату и сумму и сдавайте в бухгалтерию.

УШП 10на 11 Московская обл.я Одинцовский район материал свой возможен ли выезд специалистов?

Выезд возможен. Обеспечиваете жильём. Стоимость работ 90 $/м2.

Вітаю! Скажыце, калі ласка, калі будаваць дом, дзе мансарда на момант уводу дома ў эксплуатацыю будзе неацяпляльнай, то бок аднапавярховы дом з магчымасьцю абуладжвання мансарды, то ці будзе мэтраж мансарды ўлічвацца ў агульнай плошчы жылога памяшканьня? ці залежыць гэта ад канструкцыйных асаблівасьцяў мансарды ( напрыклад, вышыні столяў)?

Такой вариант практикуется. В проекте указываем "холодный чердак", капитальную лестницу на него не делаем, только люк или "лаз на чердак". В общую площадь дома чердак не считается. Дом строится и вводится в эксплуатацию. Потом пишете заявление в с/с на реконструкцию дома - строительство мансарды. Проект минимально переделывается - добавляется лестница, делается разбивка на комнаты на мансарде. Проект согласовывается. Достраиваете лестницу, перегородки и меняете техпаспорт.

Многодетная семья из 5 чел., строим жилой одноквартирный дом 150 кв. м., Есть ли возможность сейчас или в будущем построить квартиру с льготой или без, каким образом? Спасибо.

Если Вы сейчас строите дом без льготы, то в будущем Вы сможете построить со льготой только в том случае, если Вы будете нуждающимися в улучшении жилищных условий.
При этом если Вы дом построите, то его площадь будет минусоваться от площади, которую Вам будут кредитовать.
Поэтому Вам надо воспользоваться льготой до момента ввода дома в эксплуатацию.

Эскизный проект - 160$
Архитектурный проект - 260$

Здравствуйте!Напишите,сколько будет стоить проект дома 107-7а

Эскизный проект - 160$.
Архитектурный проект - 260$.

Подскажите, пожалуйста. строим жилой дом, сейчас взяли кредит по 13 указу, нам остались только отделочные работы и коммуникации, но столкнулись с проблемой, банк оплачивает только типовые стройматериалы, например потолки только из гипса, а не натяжные, не душевая кабинка, а ванна и т.д., руководствуется тем, что в 13 указе написан типовой проект, и отделка идёт как в квартирах, но у нас же дом и в смете у нас и наливные полы, и натяжные потолки. Можно ли как-то договориться с банком, может есть какие разъяснения к 13 указу именно по частным домам. Спасибо

В 13 Указе кроме типового проекта есть ещё просто жилые дома:

1.3-1. льготные кредиты и одноразовые субсидии предоставляются на:
строительство жилых помещений в экономичных многоквартирных и блокированных жилых домах типовых потребительских качеств, перечень проектов (серий) которых утверждается Министерством архитектуры и строительства, а также в многоквартирных и блокированных жилых домах иных проектов (серий), проектная документация на строительство которых утверждена в установленном порядке до 1 июня 2013 г.;
строительство (реконструкцию) одноквартирных жилых домов;
реконструкцию или приобретение жилых помещений.
(часть первая пп. 1.3-1 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 07.10.2013 N 454)

Банк оплачивает материалы согласно следующего нормативного документа:
ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 7 октября 1999 г. N 303 (об утверждении указаний по определению типовых потребительских качеств жилых помещений)

Что в него входит, то банк обязан оплатить, даже если это материал иностранного производства.
А если не входит, то увы, за свои деньги покупайте.

Здравствуйте. Моя мама является нуждающейся в улучшении жилищных условий. Заключила договор на долевое строительство квартиры, однако на очередь становится только сейчас. т.е., договор на строительство был заключен раньше, чем постановка на учет нуждающихся. Будет ли это проблемой при предоставлении документов для налогового вычета?

Те расходы, которая Ваша мама несла до момента постановки на учёт нуждающихся, на вычет не могут быть отнесены. Поскольку она не имела оснований для вычета на момент несения расходов - не была нуждающейся.
А все расходы, которые будут сделаны после постановки на учёт нуждающихся, будут отнесены на вычеты.

Добрый день! Проживаем в однокомнатной квартире с мужем и моей мамой. Мама является нуждающейся и строит квартиру посредством приобретения жилищных облигаций. В даном случае вычет полагается только ей? Или мне также?

Ст 166 НК РБ:
1.1. в сумме фактически произведенных плательщиком и членами его семьи (супругом (супругой), их не состоящими в браке на момент осуществления расходов детьми и иными лицами, признанными в судебном порядке членами семьи плательщика)

Сколько примерно будет стоитьпроект и реализация ушп на дом размерами 8,6 на 13 метров. два этажа из газобетона.

Стоимость проекта: 500-600$. Нужно видеть проект дома. До 25 августа можно заказать проект конструктива фундамента со скидкой 25%!
Стоимость строительства: 170-180$ за 1 м2 (работа с материалами). Точно можно сказать по результатам проекта конструктива.

Почему принеся чеки на стройматериалы для строительства за апрель 2014 года мне не могут вернуть подоходный налог за январь-март 2014 года

Потому что подоходный налог рассчитывается ежемесячно, а не нарастающим итогом с начала года. Поэтому вычет предоставляется с момента возникновения на него права, т.е. с апреля.

Здравствуйте! подскажите пожалуйста муж военнослужащий стоим на очереди в мин. обороне как нуждающиеся. положен ли нам льготный кредит на строительство дома в деревне если есть участок родственников и они нам его продают?

Если вы подпадаете под действие 13 Указа о льготном кредитовании, то вам положен льготный кредит. Где вы заимели земельный участок - никого не интересует.

в 2009 купил квартиру за собственные средства.возможен ли налоговый вычет или уже поздо

Уже поздно - 3 года даётся на возврат переплаты по налогам.

Если смета нужна для получения льготного кредита, то цена будет 2.0 млн.
Если смета нужна для других целей, то позвоните и расскажите детали.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста у вас на смету действуют скидки только для многодетных семей, а если семья с ребенком-инвалидом для льготного кредита в банк и сколько стоит? Спасибо

Звоните - скидка обязательно будет!!!

занимаетесь ли Вы ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ частного дома. дом старый, лет 40, хотелось бы переделать по индивидуальному проекту с согласованием гос.структур

Занимаемся! Звоните!

Добрый день! Мы с моим будущем мужем еще не расписаны. Я прописана в Минске и являюсь собственником своей квартиры, так же в этой квартире прописана моя родная сестра. Будущий муж работает в Минске, но минской прописки у него нет. Мы с моим будущим мужем собираемся приобретать квартиру в Минске за собственные средства. Имеет ли он право встать в очередь для нуждающихся в улучшении жилищных условий для возможности возврата подоходного налога? Имею ли право я встать в такую очередь?

У Вас есть в собственности квартира. Если Вы распишетесь и муж пропишется к Вам, то метров вам всё-равно должно хватить и нуждающимися вы не будете.
Если Ваш будущий муж сейчас является нуждающимся, то независимо от прописки при покупке квартиры он получит налоговый вычет.

Подскажите, пожалуйста. Я состою на учете нуждающихся и хочу КУПИТЬ У СВОЕГО ОТЦА квартиру, полученную им в наследство от бабушки. Будет ли мне производится имущественный налоговый вычет с учетом того, что мы близкие родственники, хотя я реально буду за нее платить???

Вычет Вы получите.
И даже более того - Вы можете купить квартиру за ОЧЕНЬ большие деньги.
Тогда Вы будете получать вычет до конца жизни. Т.е. всю жизнь не платить налоги.
А Ваш отец может продать 1 квартиру в течение 5 лет и доход по ней не будет облагаться налогами.
P. S. Только имейте в виду, что налоговая может поинтересоваться Вашим источником доходов.

Стоим на очереди в Минске как молодая семья. Я ИП, жена к декрете. Год назад приобрели дом в Вилейском районе. Я как ИП работаю по УСН. Если я сейчас перейду на общую систему уплаты налогов - могу ли я предъявить к вычету затраты на приобретение дома, понесённые год назад?

Нет, не сможете.
Налоговым периодом у Вас как ИП является календарный год. В прошлом году у Вас была УСН.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я строю дом по типовому проекту по льготному кредиту,как военный под 5 %, по окончании строительства мой дом не совсем соответствует проекту, какие за это штрафы или санкции?

Поскольку эта норма о типовых проектах появилась только в мае, а сами типовые проекты утверждены в июне 2013 года, то нет ещё практического опыта по подобным проблемам.
Указ 13 вообще предусматривает строительство жилья по госзаказу. Т.е. Вам строит подрядчик выбранный Вами дом и продаёт его Вам. А Вы его оплачиваете кредитными деньгами.

Теоретически возможно.
Для этого необходимо разработать строительный проект. Пройти с ним экспертизу. Ходатайствовать о включении в список типовых проектов.

Цена вопроса

Объёмы?
Местонахождение объекта?
Позвоните нам (025/029/033) 698-7-698.

Здравствуйте!Как должен поступить бухгалтер в ситуации при возврате подоходного налога в ситуации по неосторожности были удалены все суммы платежек при внесении начиная с января 2013г.Пи начислении зарплаты за июнь 2013г подоходный налог пересчитался с января по июнь как правильно он должен поступить при возврате вычетов.

В данной ситуации бухгалтер должен вернуть всю сумму переплаты по подоходному налогу и написать бухгалтерскую справку.

Здравствуйте. Мы с мужем живем в общежитии. До апреля 2011 года жили в общежитии раздельно и оба нуждались в улучшении жилищных условий. муж стоял на очереди с 23 февраля 2009 года, я с 09 февраля 2009 года. В апреле 2011 года зарегистрировали брак и стали жить вместе. В мае 2011 года объединили очередь на жилье по более ранней дате принятия на учет, то есть очередь переоформили на меня, как молодая семья впервые вступившая в брак и не имеющая отдельной квартиры. В сентябре 2011 года родился ребенок. В связи с изменением законодательства с 01 января 2012 года (муж живет в общежитии около 15 лет, я только 4 года) в январе 2012 года решили переоформить очередь на мужа, так как проживает в общежитии более 10 лет. По решению горисполкома очередь на мужа нам перенесли с февраля 2009 года на май 2011 года, якобы с даты включения в состав семьи меня. Правомерен ли перенос очереди на 2011 год?

По данному вопросу Вам лучше написать письменный запрос в Мингорисполком.

Имущественный налоговый вычет - это возможность получить льготы при уплате подоходного налога. Правила предоставления имущественного вычета описаны в ст. 166 НК РБ.
Плательщиком подоходного налога является физическое лицо. Если это лицо является нуждающимся в улучшении жилищных условий и улучшает эти условия путём покупки (строительства, реконструкции) жилья, то оно имеет право получить льготу по подоходному налогу. При расчёте подоходного налога облагаемый доход будет уменьшен на сумму расходов, понесённых на покупку (строительство, реконструкцию) жилья. Поэтому эта льгота называется "вычет" - расходы вычитаются из доходов и уже оставшаяся часть дохода облагается подоходным налогом.
Например, з/п составляет 6 млн в месяц. Других вычетов нет. Расходы на строительство составили:
- январь - 4 млн;
- февраль - 8 млн;
- март - 3 млн.
Подоходный налог (по стандартной ставке 12%) будет следующим:
- январь: 6 млн (доход) - 4 млн (вычет) = 2 млн (облагаемый доход) * 12% = 240 тыс (подоходный налог);
- февраль: 6 млн (доход) - 8 млн (вычет) = 0 (облагаемый доход) * 12% = 0 (подоходный налог; 2 млн неиспользованного вычета переносится на следующий месяц);
- март: 6 млн (доход) - 3 млн (вычет) - 2 млн (неиспользованный вычет с прошлого месяца) = 1 млн (облагаемый доход) * 12% = 120 тыс (подоходный налог.

Эскизный? Архитектурный?
Смета для кредита?
Лучше перезвоните (025/029/033) 698-7-698.

Подскажите, пожалуйста, как быть с налоговым вычетом на отделочные работы, если квартира строилась без отделки , т.е. мы от нее не отказывались, а просто застройщик строил весь дом без отделки. Застройщик не может дать справку о сметной стоимости отделочных работ, т.к. вообще не заказывал смету на отделку у проектировщиков. Бухгалтер не знает стоимости работ определенной договором, соответственно не знает в приделах какой суммы производить вычет. Строились как нуждающиеся.

В законодательстве в п. 1.1 ст. 166 НК РБ оговорен случай предоставления вычета по отделочным работам - только если от них отказались в установленном законодательством порядке.
Т.е. вычет по отделочным работам Вы получить не сможете.

Доброго времени суток! У меня такая ситуция. С 2010 года я состою на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий в Минске, прописан как субквартирант и каждый год, летом, продляю прописку, чтобы не потерять очередь. В сентябре 2012 года вступил в строительство квартиры с привлечением жилищных облигаций. Дом обещают сдать осенью 2013 года, значит именно в это время произойдет погашение жилищных облигаций посредством их обмена на квартиру и я смогу отдать нужные дукументы в бухгалтерию для получения вычета. А теперь ВОПРОС: обязательно ли мне состоять на очереди в момент погашения облигаций (то есть осенью 2013 года) или достаточно того факта, что я состоял на очереди в момент заключения договора на строительство(сентябрь 2012)? Вопрос связан с тем, что стоит ли мне продлять этим летом прописку еще на год ради сохранения очереди? Спасибо.

Право на вычет Вы имеете в следующем случае:
1) Вы стоите на учёте нуждающихся;
2) Вы несёте расходы, связанные со строительством (реконструкцией) или приобретением жилья.
Жилищная облигация - это ценная бумага, удостоверяющая внесение её владельцем денежных средств на строительство определённого размера общей площади жилого помещения (п. 3 Инструкции о порядке выпуска, обращения и погашения жилищных облигаций, утвержденной Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 18 сентября 2009 г. N 115). Т.е. при приобретении жилищной облигации Вы несёте расходы на приобретение ценной бумаги. А такие расходы не относятся на имущественный вычет. Эти расходы станут связанными с приобретением квартиры после погашения жилищной облигации.
Поэтому Вам стоит сохранить прописку для получения вычета по жилищным облигациям.

Нуждающийся в одном городе, покупка вторички в другом городе. Имею ли я право на подоходный вычет? Как определяется стоимость квартиры? Какие документы в данном случае нести в бухгалтерию?Можно ли в данном случае получать подоходный вычет параллельно на работе мужа и жены? Спасибо.

Право на вычет вы имеете.
Стоимость квартиры определяется согласно договора купли-продажи.
В договоре должна быть фраза о том, что сумма квартиры в таком-то размере выплачена полностью. В противном случае необходима расписка о передаче денег.
В бухгалтерию необходимо предоставить (п. 2 ст. 166 НК РБ):
- справку о нуждаемости;
- договор купли-продажи.

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Стоим на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. В марте заключили договор на долевое строительство И параллельно договор на оказание риэлторских услуг в размере 6 300 000(имеется чек и договор оформлен на меня). Так же заключен кредитный договор на 270 000 000. 50% стоимости квартиры оплатили самостоятельно. Все документы и проплаты на мое имя. Вопрос: 1. На все ли данные затраты мне положен вычет? 2. Какие документы необходимо собрать, что бы вычет предоставили супругу (я нахожусь в декретном отпуске)? Заранее огромное спасибо!

Вычет положен на все затраты.
Документы, которые необходимо предоставить для получения имущественного вычета, прописаны в п. 2 ст. 166 НК РБ. В частности, необходимы:
- справка о нуждаемости;
- договор долевого строительства;
- выписки (либо ее копии) из решения общего собрания членов организации застройщиков (собрания уполномоченных) о включении плательщика или члена его семьи в состав жилищно-строительного кооператива - при строительстве квартир в составе жилищно-строительного кооператива;
- договор на оказание риэлтерских услуг, чек;
- кредитный договор;
- платёжные документы.

А если я ненуждающийся, но покупаю первую квартиру и в кредит под её залог, всё равно никаких вычетов не предвидится?

Нет, не предвидится.
Согласно п. 1.1 ст. 166 НК РБ налоговый вычет положен только состоящим на учёте нуждающихся.

Добрый день, подскажите, мы с мужем состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Купили квартиру, из них 65 000$ наличными, 20 000$ в кредит. Муж работает, я в отпуске по уходу за ребенком. Если муж подаст документы на налоговый вычет на работу, могу ли я при выходе на свою работу также рассчитывать на налоговый вычет. И как определить сумму вычета. И как это делать технически?

Вы тоже можете рассчитывать на налоговый вычет.
Технически нужно собрать все документы, указанные в п. 2 ст. 166 НК РБ, и обратиться с ними в свою бухгалтерию.
Платежи по кредиту у Вас будут ежемесячные, их Вы можете с мужем делить как захотите - там суммы будут относительно небольшие. А вот платёж на 65000$ - это один документ. Это или договор с указанием о получении суммы, или расписка в получении денег по договору. Так вот с этим документом ежемесячно Ваш муж будет ходить в бухгалтерию. На обратной стороне договора будут каждый месяц делать отметку о предоставленном вычете в этом месяце и снимать себе копию.
Когда Вы выйдете на работу, тогда Вы к себе тоже будете носить этот документ для предоставления вычета Вам.
Сумма вычета - в пределах облагаемой з/п.
Например, Вам начислили 5 млн з/п. Вам предоставили стандартный вычет на ребёнка 155 тыс. Значит облагаемая сумма з/п составит 5000000-155000=4845000 руб. Имущественный вычет можно получить в этом месяце в размере 4845000 руб. Неиспользованный вычет переносится на следующий месяц.

Подскажите пожалуйста!!!!! Мы, приобрели 1 к. квартиру в Минском районе(за свои средства, НЕ с помощью льготного кредита), в Гомеле стояли на очереди на улучшение жилищных условий. Полагается ли нам налоговый вычет???? Вопрос возник, т.к. нам отказали выдать "справку о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий" (для предъявления ее по месту работы) - утверждая, что налоговый вычет полагался бы в случае, если бы мы брали льготный кредит.

Мягко говоря, ответ неправомерный.
Смотрим п. 1.1 ст. 166 НК РБ:

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3
статьи 156 настоящего Кодекса плательщик имеет право применить
следующие имущественные налоговые вычеты:
1.1. в сумме фактически произведенных плательщиком и членами его семьи
(супругом (супругой), их не состоящими в браке на момент осуществления
расходов детьми и иными лицами, признанными в судебном порядке членами
семьи плательщика), состоящими на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий, расходов на строительство либо приобретение на
территории Республики Беларусь индивидуального жилого дома или
квартиры, а также на погашение кредитов банков Республики Беларусь,
займов, полученных от белорусских организаций и (или) белорусских
индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за
исключением процентов, уплаченных за несвоевременный возврат
(погашение) кредитов, займов и (или) за несвоевременную уплату
процентов по кредитам, займам), фактически израсходованных ими на
строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь
индивидуального жилого дома или квартиры.

Вычеты положены на ВСЕ расходы, связанные со строительством (реконструкцией) либо приобретением жилья!
Вам не имеют права отказать в выдаче справки!

Добрый день, подскажите сколько у Вас будет стоить внести изменения в смету прошлого года (лето 2012)с учетом подорожания материалов? Смета для увеличения кредитной линии, льготный кредит. Спасибо за ответ.

Позвоните нам - обсудим детали.

Добрый день. Прочитал все ответы, но так и не смог выяснить: Право на вычеты наступает ТОЛЬКО после получения бумаг на участок? Т.е., если я улучшаю свои жилищные условия путем покупки участка в деревне с домом, то плачу за него раньше, естественно, чем становлюсь собственником. В этом случае я не могу получить вычет за уже уплаченную стоимость участка дома? Обрисую ситуацию, чтобы было понятнее: Стою в очереди в Минске. Жена - не нуждается. Собираемся покупать участок с домом в деревне (Минский р-н). Платим часть средств своими деньгами (20%), остальное - кредит на покупку недвижимости. Дом на участке ветхий, так что планируем строить рядом новый с учетом сноса старого после завершения строительства (кстати, можно ли его не сносить, а перепрофилировать в сарай/баню?). На какие вычеты мы можем рассчитывать в этой ситуации? Только по выплатам кредита и последующим затратам на строительство? Или все же за уплаченные 20% стоимости участка тоже? Спасибо. P.S. Мы с женой прописаны каждый у своих родителей. Чтобы она могла претендовать на вычеты, если я правильно понял из Ваших ответов, ей надо прописаться ко мне и встать на учет вместе со мной. Это верно? Или можно вписать ее в справку, как члена семьи, и так?

Вы имеете право на вычет в размере 100% затраченных средств.
Насчёт перепрофилирования дома в сарай/баню уточните в с/с.

мы состоім на учете нуждающихся по моей очереди (я, муж, дочь), я являюсь нуждающейся, а муж нет (по количеству кв м. на человека в кв его родителей).Сможем ли мы получить кредит как нуждающиеся?

Если вы состоите на учёте нуждающихся как Вы пишете "я, муж, дочь", то это значит, что Ваш муж тоже нуждающийся! Независимо от наличия кв. м. у его родителей.
Как нуждающиеся вы сможете получить кредит - http://belarusbank.by/ru/fizicheskim_licam/kredit/kredit_na_zhilye_doma_...
Чтобы получить ЛЬГОТНЫЙ кредит, вы должны попадать в категорию лиц, перечисленных в п. 1.1 Указа 13.

У меня в ПВТ подоходный 9%, у жены 12%. Значит ли это, что если у меня на работе будут пересчитывать подоходный, то в итоге получится на 3% меньше денег будет возвращено нам? Т.е. возвращать деньги лучше через жену?

Да, Вам будет возвращено на 3% денег меньше, чем у жены.

Другой вопрос - это вопрос времени. Если у Вашей жены з/п небольшая, то ей вычеты будут предоставляться достаточно долго. А при нашей инфляции потери от времени превысят эту дельту в 3%. Т.е. Вам выгоднее применять вычеты одновременно.